Ribeslaan – Winterswijk

Aan de Ribeslaan in Winterswijk – waar voorheen de Openbare Basisschool De Ribes stond – worden elf starterswoningen en tien appartementen gerealiseerd. De woningen komen te liggen in een parkachtige omgeving, omgeven door groen.

De rijwoningen voor starters tot 35 jaar worden gebouwd in het sociale koop segment (maximale koopsom € 269.000 o.b.v. betaalbaarheidsgrens 2026) en krijgen een zelfbewoningsplicht van tien jaar. De appartementen komen in het betaalbare huursegment en worden op een later moment verhuurd.

In 2023 heeft de gemeente een uitgebreide participatie met de buurt doorlopen, waaruit een aantal uitgangspunten voor het ontwerp zijn gekomen. De bebouwing wordt L-vormig, gelijk aan de footprint van het voormalige schoolgebouw. Dat houdt in dat er een blokje van vier en een blokje van vijf woningen worden gerealiseerd en twee woningen gesitueerd worden aangrenzend aan het appartementengebouw. De gebruiksoppervlakte van de rijwoningen varieert van 56 tot 81 m2. Alle elf rijwoningen hebben een berging in de achtertuin met een sedum dakbedekking.

Er is door de architect veel aandacht besteed aan de uitstraling en details van de woningen. Zo zijn de rijwoningen aan de voorgevel en zijgevels uitgevoerd in twee kleurstellingen en een pergola. De twee rijwoningen grenzend aan het appartementengebouw zijn in één kleurstelling uitgevoerd. Het project wordt goed in de buurt ingepast door gebruik te maken van twee bouwlagen met een kap, ook voor het appartementengebouw.

Er wordt veel aandacht besteed aan duurzaamheid: de woningen hebben o.a. een A++++ energielabel.